2020年

『ママの設計した家』

緊急事態宣言のためオンラインで参加受付しています。ご希望の方はご連絡ください(^o^)
場　所：　福岡県鞍手郡小竹町　　K様邸　駐車場有
日　時：　2021年1月16日（土）10:00〜16:00・17日（日) 14:00～16:00

予定が合わないようでしたら、多少融通がきく場合がありますので個別にご相談ください。(^。^)

内　容：　『ママの設計した家』　オーナーズハウス見学会＆相談会
建　物：　商品タイプ　　23.2坪　木造平屋・在来工法
特　徴：　コンパクトなのに、家族の団欒のスペースも十分なリビングのある家。+αテラス付き
　設計士も顔負け❓な暮らしやすく合理的な間取りは奥様の設計です。
デザイナーのようなセンスの良さが光る建具やクロスは、主にご主人様の希望。
シンプル＆モダンな仕上がり。
半外断熱。高い耐震・防火性能に加えて、腐りにくく、 白蟻にも強さを発揮する外壁耐力下地材を使用。
虫の苦手なお客様のために、虫の侵入を防ぐ処理をしています。
コンパクトなのに十分な広さのリビングにテラス付き。現役"ママの設計した家"、是非ご覧ください。

＊密を避けるため同じ時間帯に複数の予約は受付けておりません。換気をしてからご案内いたしますので、安心してお越しください。
オーナー様のご厚意により、大切なマイホームを見学させて頂いておりますので、その点ご配慮頂ければ嬉しく思います。

　コロナの影響でお客様が寄り付かない...
それは飲食店だけに限らず、あらゆる店舗が感じている悩みでしょう。

　暑い中、「お客様に快適な空間を提供したい」、同時に、「安心して過ごしてもらいたい」と、店を持ってる経営者なら、誰でもそう思ってらっしゃるはずです。

　でも、普通のエアコンは室内だけで空気が循環しているだけで、換気はしていません。
　だからといって、この暑い中、窓を全開にするわけにもいかないでしょう。(やってるとこもありますが...(^_^;)

　快適さか、安心感か、難しい選択ですね。でも、本当にどちらかしか選べないんでしょうか❓
　どっちも優先しちゃいましょう❗️

え⁉️そんな方法あるの⁉️あるんです❗️

その名も"全熱交換型24時間換気装置"❗️

　今までそれほど注目されていなかった機能なのであまり知られていませんが、普通に換気をすると、せっかく空調設備によって冷やした冷気(冬の場合、温めた空気)を、換気の際に大幅にロスしてしまう事になります。

　しかし、全熱交換であれば、排気する空気から熱を回収し、湿気を調節して吸気することができちゃうんです❗️

ですから、ジメジメした夏は除湿した空気を室内に取り込み、乾燥した冬は加湿して室内に取り込むことができます。

　また、「高性能ガスバリア性透湿膜」の採用により熱と水分だけ移行し、臭気や汚染空気は遮断するため、トイレの臭い等が戻ることがありません。

　外気に含まれるホコリや花粉を除去するフィルターを標準装備。 標準でも10㍈の粒子を80％以上カット。オプションでPM2.5対応フィルターもあります。

　まさに、コロナ対策のためにあるような機能ではないでしょうか‼️
そして、エコです。

　個人的にもお気に入りの店が無くなってしまうのは非常に残念です。(×。×)
この換気システムがすべての店舗に標準配備される事を願っています。こういう事に補助金出したらいいのになぁと思うばかりです。

導入をご検討の方は電話、メール、ラインにてご連絡ください。

勝箆(かつの)兄弟技建

0948-65-3172
Mail:satsuki.katsuno@gmail.com
福岡県嘉穂郡桂川町土師4267-12

　外出自粛が続いていますね。(*´ω｀*)
弊社でも緊急事態宣言が出てからというもの、営業は自粛してきました。

　書斎などがあればいいですが、仕事をするには、自宅の間取りが理想的ではないという家も沢山あると思います。

　TV会議中にお子さんが横切ったり、音が入り込んだり、ただでさえストレスを強いられる自粛生活なのに、家族も気を使いますよね。

　『やっぱりテレワークのスペースが欲しい❗️』(⁎⁍̴̆Ɛ⁍̴̆⁎)
という方のために簡易的な間仕切りから、防音対策まで施した本格的なワークスペースまで予算に応じてご相談承ります。

　賃貸物件でも、部屋を傷付けずに施工が可能です。ヾ(๑╹◡╹)ﾉ"

お見積りの依頼、ご相談はライン、電話、メールにて受付けております。\(^o^)

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子供が独立して一部屋が物置状態。
『間取り変更したり、リフォームはしたいんだけど、片付けてから...』
そう思って数年経過...。

実はよくあるパターンなんです。逆に片付けが得意って方いらっしゃいますか❓

9割の方は片付けに苦手意識を持っていて、多くの方が収納に悩みをもっています。(^-^)

　荷物を移動したり、収納のプロに相談し、分析、数値化し、収納の悩みを根本から解決してからリノベーションをすることも出来ます。
ポイントは適材適所、適量の収納です。

例えば、こんな風に思う事ってないですか❓

『ここに収納があったら便利なのにな』
『リビングに色んなものが出てるけどどうにかならないかな❓』
『洗濯➡︎干す➡︎畳む➡︎直すまでの動線が今より良くなったらいいな』
『花粉や黄砂が多いから、できれば外に干したくないな』

アドバイスは無料です。(女性棟梁兼社長が収納アドバイザーの資格を持っています。)

もちろん、お見積もりも無料です。お客様に喜んで頂けないと意味がないので、ご意向に添えないようであれば、断って頂いて構いません。^_^

料金が発生するのは、契約後、建材を注文してからですからお気軽にご相談くださいね。\(^o^)
お見積りの依頼はライン、電話、メールにて受付けております。

営業の勝箆　孝道(かつの　たかみち)でした(*^o^*)今回もお読み頂きありがとうございました。

勝箆(かつの)兄弟技建
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Mail:satsuki.katsuno@gmail.com
福岡県嘉穂郡桂川町土師4267-12

＜寝室＞　(-_-)zzz

　夜勤のため静かな部屋で眠りたい方や、テレワークのスペースが欲しい(⁎⁍̴̆Ɛ⁍̴̆⁎)という方、2世帯住宅、掃除機やトイレの洗浄音など、生活音が気になる方向けのシンプルな防音プランです。ペットの鳴き声が気になる方もご相談ください。

　一般的な住宅街を想定していますので、駅や空港の騒音対策をご希望の場合は別途ご相談ください。

遮音性能 : -30db　価格目安　6畳 : 約38万円

＜床防音＞
上階の足音や物音が気になる方向けのシンプル防音です。

遮音目安 : -50%低減　価格目安 6畳 : 約50万円

次回は No.13 片付けてから❓　収納の悩みを解決です。お楽しみに♪(๑ᴖ◡ᴖ๑)♪

ご覧頂きありがとうございます❗️ 営業の勝箆　孝道(かつの　たかみち)です。\(^o^)

皆さんが安眠できるよう、周辺の騒音を計測の上で、どの程度の防音が必要かご案内致しますので、お気軽にご連絡ください。

お見積りの依頼はライン、電話、メールにて受付けております。\(^o^)

次回は No.13 片付けてから❓　収納の悩みを解決 です。
お楽しみに♪(๑ᴖ◡ᴖ๑)♪

勝箆(かつの)兄弟技建
0948-65-3172
Mail:satsuki.katsuno@gmail.com
福岡県嘉穂郡桂川町土師4267-12

※費用の目安は、内装材、内装工事込み、消費税抜きの価格です。躯体・外装材、AV機器、収納関連、照明機器及び電気工事は含みません。
※事例は木造戸建住宅の場合です。RC・集合住宅については別途お問い合わせください。
※価格は予告なく変更になる場合があります。

【我が家を映画館のようなシアタールームに】

【防音×2=4倍】
　まず前置きとしてご理解して頂きたい点があります。
　防音性能を2倍にすれば4倍のコストがかかるという事です。(寝室程度ならさほど費用はかかりません。)

　壁、床、天井を360°隙間なく防音するために何層もの防音材を重ねていき、防音ドア、窓、特殊な空調等の設備を導入する必要があるからです。

コスト的には低い順から、

寝室　➡︎ シアタールーム　➡︎ 楽器練習室　➡︎ プレミアムシアタールームという順です。

【スタンダードシアタールーム】
遮音性能:-40db　価格目安 6畳 : 240万
天井・壁に音響効果を高めるデザインの防音建材を使用。
もちろん、遮音性能も備えた防音仕様のシアタールームです。
映画や音楽を臨場感のあるサウンドでお楽しみいただけます。

【本格的シアタールーム】
遮音性能:-50db　価格目安 6畳 : 540万円
音と映像を愉しむ、本格的シアタースペース。
数個のスピーカーを使うサラウンドの音響効果を活かすために、音の響きを抑え、拡散性にも配慮したシアタールーム。

【リビングシアタールーム】

遮音性能:-40db　価格目安 10畳 : 370万円
家族のエンターテイメントリビング
吸音性の高い材料で仕上げ、音が響きすぎず拡散するよう設計したリビングシアター。
少し大きめの音量なら、夜でもDVDやCDが楽しめます。

　勝箆兄弟技建では音を知り尽くしたDaikenさんの仕様書に基づいた施工をし、プロレベルの音響空間を創り出します。

　ご覧頂きありがとうございます。 シンガーソングライターを目指していた、営業の勝箆　孝道(かつの　たかみち)です。\(^o^)

音にこだわる皆様とお会いできるのを楽しみにしています♫

お見積りの依頼はライン、電話、メールにて受付けております。\(^o^)

勝箆(かつの)兄弟技建
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Mail:satsuki.katsuno@gmail.com
福岡県嘉穂郡桂川町土師4267-12

※費用の目安は、内装材、内装工事込み、消費税抜きの価格です。躯体・外装材、AV機器、収納関連、照明機器及び電気工事は含みません。
※事例は木造戸建住宅の場合です。RC・集合住宅については別途お問い合わせください。
※価格は予告なく変更になる場合があります。

＜音楽の道を志す皆様へ＞
こんにちは❗️営業担当の勝箆　孝道(かつの　たかみち)です。\(^o^)

　実は、私は昔、大手芸能事務所の全国オーディションの最終審査に合格してシンガーソングライターを目指してたんです。

　夢は叶わなかったんですけど、少しでも音楽に関われる仕事をしたくて、元々やってた建設業で『音楽の道を志す人達の練習環境を整えるためにお役に立てれば最高だな』と思っています。

　それがこの防音ルームです。音楽好きな皆様とお話しできる日を楽しみにしております。♪(๑ᴖ◡ᴖ๑)♪

＜サウンドをデザインする＞
　特にアコースティックスタイルの楽器の上達のためには、音を正確に認識する事が重要です。

　音響効果を表す残響時間をベストに設計する事で、楽器本来の美しい響きを聴く事ができます。

＜防音×2=4倍＞
　まず前置きとしてご理解して頂きたい点があります。
　防音性能を2倍にすれば4倍のコストがかかるという事です。(寝室程度ならさほど費用はかかりません。)

　壁、床、天井を360°隙間なく防音するために何層もの防音材を重ねていき、防音ドア、窓、特殊な空調等の設備を導入する必要があるからです。

コスト的には低い順から、

寝室　➡︎ シアタールーム　➡︎ 楽器練習室　➡︎ プレミアムシアタールームという順です。

＜スタンダード防音ルーム＞

　遮音性能:-40db 価格目安　6畳:220万円　10畳:300万円
　音漏れと音響に配慮した防音室のスタンダード
　ご近所への配慮や音の聴きやすさを防音建材で満たしたプラン。
　楽器の演奏に適したスタンダードな防音ルームです。
　日中にアコースティックギターやヴァイオリン等の弦楽器やピアノを弾いても気にならない程度になります。

＜本格的防音ルーム＞

遮音性能:-50db 価格目安　6畳:430万円　10畳:550万円

　住宅街でも、夜のレッスンでも周囲に迷惑をかけない防音性能。
　アコースティックサウンドの微妙な旋律も確認できる音響性能。
　プロレベルの性能を備えた本格的ピアノルーム。
　トランペットなどの金管楽器、サックスやフルート等の木管楽器、声楽やヴォイストレーニングにも対応。

勝箆兄弟技建では音を知り尽くしたDaikenの仕様書に基づいた施工をし、プロレベルの音響空間を創り出します。

ご覧頂きありがとうございます❗️

お見積りの依頼はライン、電話、メールにて受付けております。\(^o^)

勝箆(かつの)兄弟技建
0948-65-3172
Mail:satsuki.katsuno@gmail.com
福岡県嘉穂郡桂川町土師4267-12

※費用の目安は、内装材、内装工事込み、消費税抜きの価格です。躯体・外装材、AV機器、収納関連、照明機器及び電気工事は含みません。
※事例は木造戸建住宅の場合です。RC・集合住宅については別途お問い合わせください。
※価格は予告なく変更になる場合があります。

防音室の用途は様々。
スタジオ、練習室、レコーディングルーム、カラオケルーム、音を聴く空間、夢のシアタールーム、静かな寝室。

『子供に、ピアノに打ち込める環境を与えたい。』
『迫力のサラウンド、大画面で映画を楽しみたい。』
『騒音から逃れて静かな部屋で眠りたい。』

そんな願いを叶えるプランをご用意しております。\(^o^)

楽器の種類や用途に合わせた防音性能、グレードをご提案できます。

住宅街でも、夜のレッスンでも周囲に迷惑をかけない防音性能。
楽器や声楽向けの防音室に興味のある方はNo.11 Part2 ＜自宅を練習スタジオに　～防音室 : 楽器編＞をご覧ください。

我が家をプライベートシートの映画館に(☆o☆)
映画や音楽を大迫力のサウンドで楽しめるシアタールームに興味のある方はNo.11　Part3　＜夢のシアタールーム！　防音室:〜自宅で迫力のサラウンド編＞をご覧ください。

夜勤のため静かな部屋で眠りたい方や、掃除機やトイレの洗浄音など、生活音が気になる方はNo.11 Part4 コストの低い防音、騒音対策　〜静かな寝室編をご覧ください。(( _ _ ))..zzz

勝箆兄弟技建では、音を知り尽くしたDaikenさんの仕様書に基づいた施工をし、プロレベルの音響空間を創り出します。

ちょっと引っ張ってしまいましたが、社長に聞いてみたお勧めの制震建材は、これです❗️

『え❓こんなんで大丈夫❓』と私も最初は半信半疑でしたが、納得のメカニズムでした。　

＜住宅をまるごとダンパーにする制震テープ ® 工法＞

　制震テープ ® 工法とは、1,000m以上(延床 40坪の場合)の制震テープ® を家全体にバランス良く配置し、建物全体を制震装置として機能させ、住宅をまるごとダンパーにする工法です。

　これは一般的な制震住宅の10∼100倍のエネルギー吸収材の量に相当します。

常に建物全体でやさしく地震の力を受け止めるのでバランス良く制震性能を発揮します。

＜揺れ幅最大80%低減＞
震度7を記録した阪神・淡路大震災相当の揺れを何度も与えた実物大振動実験において、制震テープ ® を使用すれば、住宅の揺れ(層間変位)を最大80%低減できることを確認しています。

　これは、制震テープ ® を全体にバランス良く配置し、住宅まるごとダンパーにしているからこそ為せる業です。

＜制震テープ ® のからくり＞

　イラストのように、大地震時に柱と梁が平行四辺形に変形するのに対し、面材は長方形のまま抵抗するためズレが生じ、釘が曲がったり折れたりします。
　そのため住宅全体が緩み、地震の度に住宅の揺れ幅は段々大きくなっていきます。

　このズレる部位に厚さ1mmの制震テープ ® を挟むことによって、振動エネルギーが熱エネルギーに変換され揺れが軽減されます。

＜繰り返しの地震に強い＞

　下のグラフのように、制震テープ ® を施工した住宅は、繰り返しの大地震を受けても、ほぼ同じ住宅の揺れ幅を保ちます。

＜余震∼損傷∼倒壊＞

　新築住宅は、比較的地震の影響を受けにくいのですが、木痩せや度重なる地震で建物が緩むと、地震波と共振して大きな損傷を受けることになります。

　余震で損傷が進み倒壊に至るのも、このことが原因のひとつになっています。

最後までお読み頂きありがとうございます。営業の勝箆　孝道(かつの　たかみち)です。\(^o^)
建築後もお客様一人一人が安心して生活していけるようスタッフ一同、心より願っています。

次回は地震対策をする以前に重要な、地盤調査です。No.11 『地盤調査って必要❓』をお楽しみに♪(๑ᴖ◡ᴖ๑)♪

※記事の内容、写真や図は制震建材メーカー、アイディールブレーン株式会社様より引用

【世界一の地震多発国「日本」で家を守る】

記憶に新しい熊本地震(2016年)、東北地方
太平洋沖地震(2011年)や、今後予想される
東海・東南海地震だけが地震リスクではありません。

　近年だけでも日本各地にこれだけ多くの大地震が発生しています。
日本中、いつ、どこでも、大地震が起こる可能性があります。

【地震から家を守るのに、建築基準法の耐震性能では不十分⁉️】

　建築基準法で規定されている耐震構造は
「人命の安全」を守るのが精いっぱいの
最低限の地震対策です。

　しかし、繰り返される地震の度に住宅は
損傷してゆきます。 木痩せや度重なる地震で
建物や金具が緩むと、余震で損傷が進み、
倒壊に至る事があります。

【家を守る地震対策って高い❓安い❓】
　新築直後に大地震が来たらどうなるでしょうか？

　家が傾き、サッシや壁が破損... 補修費用で
二重ローンになるかもしれません。

　補修で済めばまだいいですが、住めなく
なってしまったらどうでしょうか❓
安かった家でも、そうなってしまったら
"高い"のではないでしょうか❓

　新築時に追加費用を出してでも最高レベルの
地震対策を講じて、大きな損傷を避ける事が
できれば本当の意味で"安い"と言えるでしょう。

【人命だけではなく、家も守る水準が必要】
　かつの兄弟技建がお勧めする地震対策は、
人命だけでなく建物も守る、建築基準以上の
水準です。(^o^)

　次回はいよいよ職人が勧める制震建材の
紹介です。お楽しみに❗️(*≧∀≦*)
お読み頂きありがとうございました。営業の
勝箆　孝道(かつの　たかみち)でした❗️\(^o^)

※図などはアイディールブレーン株式会社様より引用

＜① 人生設計と年齢から考える＞

「家を建てるのはまだ先の話だ」と思っていませんか？(☆_☆)
でも定年までには住宅ローンを払い終えておきたいですよね。
...って事は、35年ローンなら「30歳迄に家づくりを始めなきゃ」って事になりますよね。(*´ω｀*)

　実際、30歳前後になると、結婚、出産、子供の成長、仕事の安定などをきっかけに、住まいを購入する方が一番多くなります。

　仮に今のあなたが30歳だとして、今建てるのと、10年後に建てた場合を比較してみましょう。どちらがいいと思いますか❓

※頭金なし、全期間固定金利1.53%、ボーナス返済なし、65歳で完済とした場合の一例です。

　「40歳でローンを組んでも払えなくはない」と感じるかもしれません。もちろん、余裕があるならそれでもいいと思います。

　でも、私達はお客様がギリギリの生活をしてまで家を建てて欲しいとは思っていません。「ただ家を売って利益が出ればいい」とは考えていないのです。

　お客様にとってこの決定は、今後の人生を大きく左右する重要な決定です。

40代は、教育費に加えて、親の介護も気になり始める時期です。(40代では無理だと言っているのではなく、よりハードルが上がるという事です。)

　そのような人生の局面も見越して資金計画を立て、リスクに備え、旅行なども楽しめる余裕のある毎日を送って欲しいと願っています。(*^^*)

　もう一度⬆︎の表をご覧ください。30歳からと、支払い期間を10年短縮した40歳からを比較すると毎月の支払いに2万5千円以上、年間で30万の差が出てきます。

　毎月2万5千円の余裕があるか無いかで、ギリギリの生活をするか、せっかくの新築の家で、余裕をもって生活を楽しむかの違いが出てくるとしたら、どちらがいいでしょうか❓ (・・?)

　また、借入時の年齢が10年違うと、借入可能額に1,000万程の差が出るというデータもあります。

借入可能額が少なくなった分、建材や設備のあらゆる面で妥協しなければいけない、という事態は避けたいですよね。(>_<)

＜② 金利上昇リスクから考える＞

10年後には金利が上がっている可能性が高いです。
借入額2,700万の金利が1%上がるだけで、月々の返済額は1万4千円近くUP。総返済額は583万円以上UP。

金利によって予算が制限されると選択肢も狭まります。金利の差は選択肢の差です。

詳しくはNo.8『頭金貯めるよりもいい方法って❓』＜金利上昇リスクから考える＞ を参照。

＜ポイント③ 期間限定❗️今だけ使える減税制度＞

「でも消費税が上がったからな〜。」と感じている方は、 No.6『期間限定❗️今だけ使える減税制度って❓』、
No.7『期間限定❗️今しかもらえない住まい給付金って❓』をご覧ください。

＜ポイント④ 家賃を考慮に入れる＞

　多くの場合分けて考える事かもしれませんが、先々家を建てるつもりなのであれば、いつまで払っても誰のものにもならない家賃生活は出来る限り短くした方がいいですよね。(^_^*)

　家賃が駐車場1台込みで6万であれば、年間72万、10年で720万❗️
この分を住宅ローンの支払いに充てた方がどんなにいいでしょう。
詳しくは、 No.4 ＜賃貸と戸建てってどっちが安い❓＞ を参照。

＜結論＞
　年齢、金利、家賃、どれをとっても早い方がいいという事でしたが、期間限定の減税制度は2020年12/31までの入居が条件のためお早めに❗️ε=ε=ε=ε=ε=ε=┌(;￣◇￣)┘

　更に「しっかりとした計画の元に、家づくりを進めたい」というお客様は、「住まいづくり勉強会」がお勧めです。

日程については個別に相談に応じますので、ご希望の日時、参加人数を明記の上、LINEまたはお電話、メールにてご連絡ください。

他社に依頼される場合でも必ず役に立つ内容ですので是非ご来場くださいね。(^o^)
しつこい営業は方針としてやりませんので、ご安心ください。

日時:未定　(45分程度のお話です。)
開催場所: タカラスタンダード筑豊ショールーム　会議室(入って、右側)
福岡県飯塚市弁分61-1 (ジョイフル弁分店より約50m)

今後の開催日程はHPのイベント欄をチェック❗️♪─Ｏ（≧∇≦）Ｏ─♪

住まいづくり勉強会の概要に関しては、No.5『住まいづくり勉強会に行けばどんな事がわかるの❓』をご覧ください♪(๑ᴖ◡ᴖ๑)♪

＜次回予告＞
どうも❗️営業の勝箆　孝道です。最後まで読んで頂きありがとうございます。
家づくりに関しても、災害に対しての意識が高まっていますね。
次回は、No.10 『職人が勧める地震対策って❓』です。お楽しみに(^o^)/

【頭金貯めるよりもフルローン　ポイント① 金利上昇リスクから考える】

　「頭金を貯めてから…」と考える方もいらっしゃいますが、 しっかり比較してみましょう。 　まず、現在は史上最低水準の低金利と言われています。 これ以上固定金利が下がるのは非常に考えにくい事です。

　一時的に0.25%程度下がる事は考えられますが、 全体的な方向性は上向きです。(今後の金利予想に関しては続編をお楽しみに。♪(๑ᴖ◡ᴖ๑)♪)

　では、金利の低い今のうちに住宅ローンを組むのと、 頭金を貯めてるうちに金利が1%上がって 住宅ローンを組むのとでは、どれ程の違いが 出てくるでしょうか❓あなたはどちらのプランがいいですか❓

【頭金貯めるよりもフルローン　金利上昇比較】 例:2,700万円を35年間固定金利の住宅ローンで借り入れた場合の総支払額比較。 ※現在の金利を1.53%、1年後に+1%UP、ボーナス返済無、元利均等返済。 1年間で貯める頭金を48万、家賃6万円として計算。

【頭金貯めるよりもフルローン　ポイント② 家賃も考慮に入れる】　　(引き続き⬆︎の表をご参照ください。)

　もちろん頭金が多い方が利息を少なく抑えられます。しかし「家を建てよう」と思っているなら、頭金を貯めている間に家賃を払い続けるのは勿体無いですし、金利が上がってしまうリスクも決して侮れません。 毎月4万貯金できても、毎月6万家賃を払っていたら、本当に「貯金できている」と言えるでしょうか❓ 　今まで家賃に払っていたお金を、家を建てる予算に回せたらどんなにいいでしょう。(T ^ T)

(賃貸か戸建て、どちらががいいか迷ってらっしゃるなら、 No.4 ＜賃貸と戸建てってどっちが安い❓＞ をご覧ください。)

　さらに怖ろしい事に金利が1%上がるだけで、月々の返済額は1万4千円近くUP。総返済額は583万円以上UP。総支払額では、607万以上UP。そうなったら、もうアップアップではないでしょうか⁉️ヽ(￣д￣;)ノ=3=3=3 …すいません、つい言いたくなってしまって。(//∇//)\

　要するに、大切なのは、金利が上がらないうちに早めにした方がいいという事です。

【頭金貯めるよりもフルローン　ポイント③ 今だけ使える減税制度】

「でも消費税が上がったからな〜。」と感じている方は、 No.6『期間限定❗️今だけ使える減税制度って❓』、 No.7『期間限定❗️今しかもらえない住まい給付金って❓』をご覧ください。

　「家を建てるためには、金利や、税金についての知識も必要だな」と感じていただけたら嬉しく思います。 更に「しっかりとした計画の元に、家づくりを進めたい」というお客様のために3月に「住まいづくり勉強会」を開催予定です。(((o(ﾟ▽ﾟ)o)))

今後の開催日程はHPのイベント欄をチェック❗️♪─Ｏ（≧∇≦）Ｏ─♪

住まいづくり勉強会の概要に関しては、No.5『住まいづくり勉強会に行けばどんな事がわかるの❓』をご覧ください♪(๑ᴖ◡ᴖ๑)♪

＜次回予告＞ 次回はNo.9『私達の建て時っていつ❓ 〜人生設計と年齢から考える』というテーマです。 最後まで読んで頂きありがとうございます❗️ 営業担当の勝箆　孝道(かつの　たかみち)でした。(^o^)

福岡の工務店、建設会社はかつの兄弟技建

こんにちは❗️営業の勝箆　孝道(かつの　たかみち)です❗️(^o^)

【期間限定の住まい給付金】
家を買うと給付金がもらえるなんて、こんな
素晴らしい制度ご存知でしたか❓

　今までは、住まい給付金は最高30万円でしたが、
増税後は最高50万円にアップ❗️
年収制限も510万円以下から775万円以下に
緩和されています。

【住まい給付金の条件】
住宅瑕疵担保責任保険への加入など、工事中の検査で
品質が確認できる事が条件。
つまり、勝箆兄弟技建に依頼する場合対象になります。♪\(´∀｀=)

これは2021年12月までの入居が条件のためお早目に❗️

【増税前の住まい給付金】

【増税後の住まい給付金】

※夫婦(妻は収入無) 中学生以下の子供2人の場合

【ペアローンの場合の住まい給付金の例】
ペアローンの場合は給付基礎額にそれぞれの持分割合をかけて計算します。

目安ですが、増税後の方が給付金が合計28万円アップ❗️(๑>◡<๑)

「色々お得な制度が使える今がチャンスなのは
わかったけど、もう少し頭金貯めてから」なんて思う方は
No.8『頭金貯めるよりもいい方法って❓』が必見です。(*^^*)

『増税になったから、しばらく家建てるの延期しようかな〜』
と思う方もいらっしゃるかもしれませんね。
　でも実は、逆に減税制度が期間限定で適応される今が、チャンスなんです❗️ (✯ᴗ✯)

　まず、増税になった2%っていくらでしょうか？
増税が関係してくるのは、土地ではなく建物なので、住宅価格が2,000万円だとすると、
40万円増税になったということです。
(増税に対して、控除は住宅だけでなく、住宅ローン全体に対して受けられるため、割合的に効果が高いです。)

　しかし、家を建てると元々,『住宅ローン控除』という制度が適応できます。
　住宅ローン残高の1%相当額が10年間、所得税から減税されるというものです。
　それが、今ならなんと3年延長になり、最大80万円割増で減税されます。(・∀・)

(ただし、11年目から13年目の控除額は、（1）年末ローン残高の1％、
（2）建物購入価格の2％÷3、のどちらか小さい金額が控除額となります。

　『建物購入価格の2％』というのは、建物部分にかかる消費税が8％から
10％に上がった分、つまり、増税によって増えた金額です。
　それを3で割る。そうです、11年目から13年目までの3年間に分けて
キャッシュバックしてくれるということです。(≧▽≦)　)

　これなら、『8％のときの控除額と10％のときの控除額で、10％のほうが
不利ということにはならないですよね❓』という減税制度なんです。

　増税分40万円に対して、住宅ローン控除延長分だけで40万円ほどの
控除が受けられほぼ相殺。更に、借入額が多く、ペアローンで2人分の控除を受けると逆にお得。他の制度も使えば、更に安くなるというわけです。

　ただし、2020年12/31までの入居が条件のためお早めに❗️ε=ε=ε=ε=ε=ε=┌(;￣◇￣)┘

　他のお得な制度については、 No.7『期間限定❗️今しかもらえない住まい給付金って❓』をご覧ください。

「減税制度が使える今がチャンスなのはわかったけど、もう少し頭金貯めてから」と思う方はNo.8『頭金貯めるよりもいい方法って❓』が必見です。(*^^*)

最後まで読んで頂きありがとうございます❗️
営業担当の勝箆　孝道(かつの　たかみち)でした❗️
次回をお楽しみに♫ (*´∀｀)｡*ﾟ+

　家づくりにはあらゆる知識が必要で、資金計画や業者選びにも不安があると思います。
　弊社では家づくりの基本的なことから説明し、お客様の不安を解消できる住まいづくり講座を開催しています。

　住まいづくり勉強会は、皆様が安心してマイホーム計画を進めるためのものです。
　前回の家づくり講座で好評だった、家事が楽になる動線を考えた間取りや、ライフスタイルに合った収納、職人が選ぶ建材の説明など、女性大工ならではの説明もあるのでお楽しみに。(≧∀≦)♪(収納アドバイザーの資格有。)

　＜✏️学べる事＞
・「賃貸と持ち家どっちが得❓」
・「"住宅ローンは保証"ってどういう意味⁉️」
・「災害に強い安心安全な家ってどんな家❓」
・「家づくりの流れって？ いつ、どうしたらいい❓」
　　(支払いが必要になるタイミング、諸費用や税金ってどのくらい❓)
・「頭金貯めるよりも良い方法って❓」
・「今だけ使える減税制度って❓」
・「万が一の時ってどうなるの❓」
・「アフターサービスや保証は❓」etc...

＜次回の住まいづくり勉強会の日程＞

日時:現時点では未定ですが、個別に相談に応じますので、LINEまたはお電話、メールにてご連絡ください。

所要時間:約1時間
開催場所: タカラスタンダード筑豊ショールーム　会議室(入って、右側)
福岡県飯塚市弁分61-1 (ジョイフル弁分店より約50m)

＜参加無料＞無料駐車場、キッズルーム完備
　なぜか子供に好かれるスタッフもいますので、お気軽にどうぞ。(≧▽≦)

　日程の合わない方でも、個別に相談に応じますので、LINEまたはお電話、メールにて、
ご希望の日時、人数を明記の上ご連絡ください。
当日の飛び入り参加も歓迎です。
他社に依頼される場合でも必ず役に立つ内容ですので是非ご来場くださいね。(^o^)
しつこい営業は方針としてやりませんので、ご安心ください。

＜特典＞
ご契約いただいた方の中から、モニターとしてご協力頂ける先着1名様に
エアコン3台プレゼント❗️

今後の日程はHPのイベント欄をチェック❗️♪─Ｏ（≧∇≦）Ｏ─♪

勝箆(かつの)兄弟技建
福岡県嘉穂郡桂川町土師4267-12
Tel:0948-65-3172
Mail:satsuki.katsuno@gmail.com
LINEはこちらから

＜次回予告＞
「消費税上がったから、今は時期じゃ無いかな〜❓」と思う方のために、
『今だけ使える減税制度って❓』というテーマでお伝えします。
お楽しみに♪(๑ᴖ◡ᴖ๑)♪

最後まで読んで頂きありがとうございます❗️\(*^o^*) 営業の勝箆　孝道(かつの　たかみち)でした。

どうも、営業担当の勝箆　孝道(かつの　たかみち)です❗️(^o^)

【実は、飯塚は賃貸より戸建ての方が安い⁉️】
　賃貸派の方も含め、まず皆様にお伝えしたいのは、飯塚周辺地域で家を建てるのは、
実は高いハードルでは無いという事です。

　福岡市と比べると、土地の相場は控えめに言っても2,000万以上安いんです。(70坪で比較。土地相場坪単価平均　福岡市55万、飯塚市9万)

飯塚では家賃が5.5万でも、小綺麗なアパートに住めます。
　でも、様々な希望が叶う戸建とどちらがいいでしょう❓(？.？)

【賃貸 VS 戸建て】

(⬆︎上の表は、比較しやすいように35年全期間固定金利にしているため、高めになっていますが、実際にローンを組むときは、最初の10年は金利の安い変動金利にするという方法もあります。なお、頭金が多いほど金利は低くなります。)

【戸建てと違って、賃貸は一生のローン？】
　当然の事ですが、賃貸の場合は何があっても保証はなく、家賃は一生払い続けないといけません。

もちろん、何十年払い続けても誰のものにもなりません。

　ある意味、一生払い続けないといけないローンを組んでるようなものです。

年金もあてにならない今日、果たして退職してからも同じ家賃を払っていけるでしょうか❓

【一生の間に払う家賃と、戸建てローン比較】
　仮に27歳の方が80歳まで5.5万の家賃を払い続けると、総支払額は3,498万。
「あれ❓家建ててもお釣りがくるんじゃない❓」って事になります。((o(*ﾟ▽ﾟ*)o))

　一方で、住宅ローンは多くの場合30〜35年で終わります。　老後に家があったら楽ですよね。

その後も維持費はかかりますが、そう考えると単純なコスト面から考えても
「家を建てるという選択肢も有りかも」と思われるのではないでしょうか❓

【戸建てって、賃貸には無い保障付き❗️】
　そして実は、住宅ローンには住まいの保証と言える制度があるんです。

「住宅ローンに保証があるってどういう事❓』と不思議に感じると思いますが、
『確かに賃貸より安心だ』と感じていただけると思います。
詳しくは住まいづくり勉強会にご来場ください。

＜次回の住まいづくり勉強会の日程＞
日時:現時点では未定ですが、個別に相談に応じますので、LINEまたはお電話、メールにてご連絡ください。

所要時間:約1時間
開催場所: タカラスタンダード筑豊ショールーム　会議室(入って、右側)
福岡県飯塚市弁分61-1 (ジョイフル弁分店より約50m)

　他社に依頼される場合でも必ず役に立つ内容ですので是非ご来場くださいね。(^o^)

しつこい営業は方針としてやりませんので、ご安心ください。
今回もお読み頂きありがとうございます❗️\(*^o^*)

今後の日程はHPのイベント欄をチェック❗️♪─Ｏ（≧∇≦）Ｏ─♪
住まいづくり勉強会の概要に関しては、No.5『住まいづくり勉強会に行けばどんな事がわかるの❓』をご覧ください♪(๑ᴖ◡ᴖ๑)♪

福岡の工務店、建設会社はかつの兄弟技建

小さな工務店に任せて大丈夫❓
欠陥住宅とか...ないよね❓

そんな不安もあるかと思いますが、『勝箆兄弟技建で欠陥住宅を作った事はありません。』(^｡^)
...と言われても、心配なものは心配かもしれませんね。

今回の記事では、欠陥住宅がどうして発生してきたのか❓　なぜ建設会社が倒産するのか❓そして、勝箆兄弟技建は大丈夫なのか❓というテーマでお話しします。

弊社の点検、保証制度に関してはNo.3 Part1＜安心の点検＆保証制度＞をご覧ください。
＜充実のアフターメンテナンス＞に関してははこちらをご覧ください。

＜欠陥住宅の作り方＞
そもそも「建築基準が厳しい」と言われる日本で、なぜそんな事が起こってきたんでしょうか？
　多くの場合技術の問題ではありません。

典型的な例ですが、大手から下請けの、更に下請けに仕事が回っていく➡︎マージンはしっかり取られているのに、建物にかける予算がない➡︎見えない部分の材料を削った結果欠陥住宅の出来上がり❗️

近年更に厳しくなっている建築基準法をちゃんと守れば、通常は起こらない事なんです。

＜堅実な家族経営＞
　弊社はモデルルームなど、大きなコストがかかる事は避けています。
　 HPを開設してチラシを配ったり、住まいづくり勉強会などのイベントを開催したりして、必要最小限の営業活動を行なっています。

　また、弊社の職人は28年以上の経験があり、確かな経験と技術があります。

　勝箆兄弟技建の場合、基本的に直接の請負契約になります。
　つまり、お客様が勝箆兄弟技建に依頼して頂ける場合、下請けに回る事はないという事です。

　そして家族経営の堅実な営業活動をしていますので、純粋に建物に予算を割いています。

　そして、この契約形態の場合、勝箆兄弟技建が倒産したり、ましてや欠陥住宅を作るなんて事はあり得ません。

なぜそう言い切れるのか？下記をご覧ください。

＜倒産の理由＞
一番怖いのは建築途中で倒産する事ですよね。
そもそもなぜ倒産するんでしょうか？

　色んな事情がありますが、収入と支出が釣り合わず、お金が回らなくなるという事が根本的な理由でしょう。

パターン1
高額なコストをかけて営業活動(モデルハウス等)をしている割に契約が取れない➡︎倒産

パターン2
①資金繰りのため（工事代金の一部を前受金でもらえるため）に、赤字現場とわかっていても受注。(相見積もりだと余計にそうなる。) ➡︎②入金されたお金は人件費などに使い、業者に払えない。➡︎③銀行からの融資もストップ➡︎倒産

　以前の現場での赤字を補填、資金繰りのために①を繰り返し、自転車操業をしていて、うまく回らなくなると倒産への負の連鎖に落ちていきます。

パターン3
元請けが倒産したり、不渡り手形で結局、行った仕事に対してのお金が入ってこない➡︎倒産

　勝箆兄弟技建が新築契約を請負う場合、お客様が住宅ローン審査を経て、融資を受けられる事が確定してから、材料を仕入れたりして着工するため、不要な大きなリスクを背負う事がありません。

また、職人のプライドにかけて手抜きなど一切しませんので赤字では請け負いません。

　契約や支払いが一棟一棟確定してから、建築資材などの大きなお金が動くため、お客様が住宅ローン会社を通して支払うお金は、以前の現場の埋め合わせではなく、そのままお客様宅の建設に回されるわけです。

「建築途中で倒産する事は絶対にない」とは言っても、後継者がいなくて閉業する事はあるかもしれません。

　でもそれは事前にわかる事ですし、保証制度でカバーできるものです。

「大手に比べたら安心感が薄い」と感じる方もいらっしゃると思いますので、万が一のことですが、倒産のリスクの保証についても書いてあるNo.3 Part1＜安心の点検＆保証制度＞をご覧ください。

p style="color:red">＜第三者機関による検査、10年保証、最高2,000万円の補修費用保証＞

　勝箆兄弟技建では 第三者機関による検査を実施し、10年保証、最高2,000万円の補修費用保証があります。(^o^)
(オプションでさらに追加で10年保証も可能。)

国土交通大臣指定　住宅瑕疵担保責任保険法人　住宅性能評価機関　株式会社日本住宅保証検査機構　Japan（日本） Inspection（検査） Organization（機構）　略称:JIO

＜保証内容＞
　住宅品質確保法が定める基本構造部分（柱や基礎などの構造耐力上主要な部分、および屋根、外壁など雨水の浸入を防止する部分）の欠陥に起因して、住宅の基本的な耐力性能または防水性能を満たさない場合に、保険金が支払われ補修工事が行われます。

　住宅の引き渡しより10年間が保険の対象となります。 万が一、弊社が倒産等により欠陥を保証する責任を履行できない場合には、お客様に対して直接保険金が支払われます。

　補修期間中における仮住まい、転居費用もJIOが事前に必要かつ妥当と認めた費用が支払われます。

　もう一度申し上げますが、弊社で欠陥住宅を作った事はありませんので、この保険を使う事は無いと思いますが、お客様の安心のために保険をかけています。(^｡^)

＜保険金が支払われない主な場合＞

・対象住宅の著しい不適正使用、または著しく不適切な維持管理（定期的に必要とされる修繕を怠った場合を含みます。）
・洪水、台風、暴風、暴風雨、竜巻、豪雨、地震、噴火、津波等の自然現象または火災、落雷、爆発、暴動等の偶然または外来の事由または重量車両、鉄道等の通行による振動等
・土地の沈下・隆起・移動・振動・軟弱化・土砂崩れ、土砂の流入または土地造成工事の瑕疵
・対象住宅の虫食いもしくはねずみ食い、対象住宅の性質による結露または瑕疵によらない対象住宅の自然劣化
・JIOまたは住宅事業者が不適当であることを指摘したにもかかわらず、発注者が採用させた設計・ 施工方法もしくは資材等の瑕疵
・保険対象工事における建材または内外装の色、柄または色調の選択（塗装作業における塗料の色の選択を含みます。）の誤り
・保険金の支払対象となる事故によらずに生じた防音性能または断熱性能の未達その他の発注者様が意図した効能または性能の不発揮
・対象住宅引渡し後の増築・改築・修補の工事、またはそれらの工事部分の瑕疵

※詳細はJIOまたは保険取次店までご確認ください。

欠陥住宅や倒産に不安のある方は次回のNo.3 part2 『欠陥住宅や倒産のリスクってどうなの❓』をご覧ください。

＜充実のアフターメンテナンス＞に関してはこちらをご覧ください。

賃貸か戸建て、どちらががいいか迷ってらっしゃるなら、 No.4 ＜賃貸と戸建てってどっちが安い❓＞ をお楽しみに♪(๑ᴖ◡ᴖ๑)♪

今回もご覧頂きありがとうございました。
営業の勝箆　孝道(かつの　たかみち)でした。\(^o^)

　こんにちは❗️営業のかつの　たかみちです。「声がでかい」と怒られた事があります。(*^▽^*)

　① 安心の点検＆保証制度
「こんな小さな施工会社に頼んで倒産でもしたら...」いう不安もあると思いますが、第三者機関による検査、10年保証、最高2,000万円の補修費用保証があります。

詳しくはNo.3 『安心の点検＆保証制度』をお楽しみに。☆*:.｡. o(≧▽≦)o .｡.:*☆

② 家づくりに関するあらゆる無料サポート

　一般の施工会社の場合、施工だけを請負い、住宅ローンや土地探しに関しては、
お客様ご自身ですべて行わなければなりませんが、
弊社では時折、住まいづくり勉強会を開催し、住宅ローンや土地探しなどの基礎知識をお伝えしています。＿φ(☆o☆)

　さらに、必要事項をヒアリングの上で、お客様のライフプランに合ったローン会社、
生活を楽しめる余裕のある返済計画のアドバイスをさせて頂きます。

　決して無理にローンを組ませたりしませんのでご安心ください。
(銀行などによる審査がございます。)

　土地探しに関しては、ご要望を伺った上で、土地情報等の表面的なリサーチだけでなく、ハザードマップ、校区の学校の評判なども徹底してリサーチし、お客様の将来まで真剣に考えていきます。

　弊社にお任せいただければ、家づくりに関わるあらゆるサポートを行い、
お客様と共に"マイホーム計画"を実現していきます。(^o^)/

＜次回の住まいづくり勉強会の日程＞

日時:現時点では未定ですが、個別に相談に応じますので、LINEまたはお電話、メールにてご連絡ください。

所要時間:約1時間
開催場所: タカラスタンダード筑豊ショールーム　会議室(入って、右側)
福岡県飯塚市弁分61-1 (ジョイフル弁分店より約50m)

　今後の日程はHPのイベント欄をチェック❗️♪─Ｏ（≧∇≦）Ｏ─♪

住まいづくり勉強会の概要に関しては、No.5『住まいづくり勉強会に行けばどんな事がわかるの❓』をご覧ください♪(๑ᴖ◡ᴖ๑)♪

③ 経験、技術

　弊社は父の代から数えて50年の地場工務店です。知名度こそありませんが、
弊社には確かな経験と技術があります。

　厳しい職人の世界で、数少ない女性大工として28年以上家づくりに励んできた社長の腕とセンスはもちろん確かですが、
今回は弊社が誇る、もう一人の職人をご紹介します。(*^◯^*)

　勝箆孝一:かつの　こういち
19歳で棟梁になった、努力だけでは補えない天性の才能。細部までこだわる職人魂。
同業者が見ても、丁寧で精錬された施工はまさに匠。

④ 高品質なのに低価格　

　勝箆兄弟技建は家族経営の堅実な工務店です。弊社に依頼頂ける場合、直接取引のため、大手等の場合にかかる高額な中間マージンがかかりません。※
さらに大手企業と提携し、大量仕入れルートを構築しているため、
高品質な建材、設備を低価格で提供できます。(๑ᴖ◡ᴖ๑)

※家族経営の利点については No.1 part1＜地場工務店 vs 大手住宅メーカー＞ を参照してください。

充実の標準設備 に関してはこちらをご覧ください。

⑤ 女性棟梁兼社長

　女性棟梁の目線で、お客様と共に理想の家を作り上げる事ができるのは勝箆兄弟技建ならではです。
　おおらかな人柄も相まって、女性のお客様でも話しやすいですよ。(^o^)

　この事がどうしてメリットになるかというと、家には必ずキッチンがあり、
主に奥様が家事をなさっている場合が多いですよね❓男性にはよくわからない事です。

　ですから女性目線で家事が楽になる動線を考えた間取りや、職人として建材や工法についても詳しく説明できる、というのはメリットと言えると思います。

　また、収納アドバイザーの資格も持っていますので、
ライフスタイルに合った収納もご提案できます。

続編の『収納豆知識』をお楽しみに♪(๑ᴖ◡ᴖ๑)♪

No.13 ＜片付けてから❓　収納の悩みを解決＞ が追加されました。
　
⑥ 親切丁寧、親身、誠実

　主にマインド面での話ですが、親切で親身な接客、丁寧で高品質な施工など、
すべてにおいてこの姿勢が高品質なサービスに結びつきます。

そして誠実である事は、お客様の信頼を勝ち得、メンテナンスを含めた長いお付き合いをさせていただく事に繋がると考えています。

最後まで読んで頂きありがとうございます❗️\(^O^)

写真は、積水ホームテクノ株式会社のShower Style HS gredeです。

　余談ですが、施工会社と直接契約する事で行き違いも最小限に抑えられます。(๑>◡<๑)

　大手であれば、お客様が施工について何か変更したいと思っても、営業マンを通して様々な部署に伝達したり、
回答したりする事があり、最終的に下請けの施工会社に伝えられるわけですが、
その過程で伝言ゲームのようなズレが生じる事が多々あります。

　何か質問した時に、大手のよくあるパターンだと、担当営業が説明に来て、「現場に確認します」、「設計と相談します」となることがよくありますよね。

　最悪の場合知ったかぶりして、できない事をできると言ってしまって施工が止まるなんて事があったりします。

　工事中も、「工務店に伝わってる工事の内容が営業担当者との打ち合わせ内容と違ってた」なんて事があったり、
下請けの工務店さんに今やってる工事の細かな微調整をお願いしても、今なら間に合うのに会社を通さなければ変更できなかったり、
そのせいで工事が遅れたり、さらに変更手数料がかかったりする事もあります。

　営業マンが言う事と、施工会社の言う事が違うという事もあります。
　その理由の一つに大抵の営業マンは、施工の経験がないという要素もあります。

　かつの兄弟技建であれば、もちろん調査が必要な内容の場合もありますが、
直接代表者と打ち合わせができるため、多くの場合はその場で説明したり、判断して進めていけるので、
スピード感のある打ち合わせができます。

　　繰り返しになりますが、弊社の場合は、棟梁(施工についてもプロ)でもある社長と直接話せるという事もメリットの一つです。
　行き違いを最小限に抑えられますのでご安心ください。(⌒▽⌒)

　次回はいよいよ『勝箆(かつの)兄弟技建を選ぶメリットって❓
～6つのポイント』というテーマです。お楽しみに♪(๑ᴖ◡ᴖ๑)♪

はじめまして❗️営業担当の勝箆　孝道(かつの　たかみち)です。(^o^)/
気軽にミッチーとお呼びください。

　別に大手を敵に回したくてこんなタイトルにしたわけではありません。(^o^)

　多くの方は「家を建てたい」と思った時に、CMやチラシ、ネットでも
よく知られている住宅メーカーをまず思い浮かべるでしょう。

　弊社のような地場工務店は経験や技術があっても、その時点で負けています。(T^T)

　確かに、大手の安心感に比べれば、無名の地場工務店は少し不安があるでしょう。

(『安心の点検&保証制度』に関してはNo.3をお楽しみに♪(๑ᴖ◡ᴖ๑)♪)

＜中間マージンは知名度代＞
　でも、少し考えてみてください。有名な住宅メーカーはモデルハウスも店舗もあって、CMや広告も惜しみなくやれます。

　モデルハウスに行けば色々貰えちゃったりします。それに専門の営業マンや、様々な部署の社員も沢山います。

　なぜそんな事ができるか考えたことはありますか？
　それが悪いと言っているわけではありません。そういった高額な営業活動費や人件費が、皆さんが買う家の価格に盛り込まれているんです。

　大手住宅メーカーに頼めば、結局名前も知らない下請けの施工会社が施工します。

そして元請けは、住宅価格の37%を受け取って下請けに回している場合もあります。

　　何も不正な事ではなく、それだけコストを割いて営業しているので当然の事です。

(それ以上になってくると疑問を感じますが...。

　実際にリフォームで元請が50〜75％、つまり、下請け業者と直接取引できれば100万の支払いで済むところが200〜400万という会社もあるので、おかしいと思ったら相見積もりしてみてください。)

　ここで皆さんに気づいて欲しいのは、大手に頼めば、実際には住宅以外の所にも多額のコストがかかるという事です。

　でも、「家」って本当は信頼できる施工店に直接頼む事ができれば、余計なコストはかからないですよね。

　同じ金額なら、品質が良い方がいいですし、同じ内容なら安い方が良いですよね❓

　もちろん営業活動費が0円❗️なんて不可能ですが、少数精鋭、家族経営であれば最小限の営業活動費で純粋に家にお金をかける事ができます。

　弊社では、モデルハウスに多額の予算を割く代わりに、契約してくださるお客様に
「もっといいグレードの設備や建材を使ってあげたい」と考えています。

　家づくりにはあらゆる知識が必要で、資金計画や業者選びにも不安があると思います。

弊社では家づくりを基本的なことから説明し、お客様の不安を解消するための
住まいづくり勉強会を開催しています。

　＜住まいづくり勉強会の日程＞
日時:現時点では未定ですが、個別に相談に応じますので、LINEまたはお電話、メールにてご連絡ください。

所要時間:約1時間
開催場所: タカラスタンダード筑豊ショールーム　会議室(入って、右側)
福岡県飯塚市弁分61-1 (ジョイフル弁分店より約50m)

　住まいづくり勉強会は、皆様が安心してマイホーム計画を進めるためのものです。

　他社に依頼される場合でも必ず役に立つ内容ですので是非ご来場ください。(^o^)
しつこい営業は方針としてやりませんので、ご安心ください。

今後の日程はHPのイベント欄をチェック❗️♪─Ｏ（≧∇≦）Ｏ─♪

住まいづくり勉強会の概要に関しては、No.5『住まいづくり勉強会に行けばどんな事がわかるの❓』をご覧ください♪(๑ᴖ◡ᴖ๑)♪

　最後までお付き合い頂きありがとうございました。\(^o^)

　次回はNo.2 『勝箆(かつの)兄弟技建を選ぶメリットって❓　　～6つのポイント』というテーマです。
お楽しみに♪(๑ᴖ◡ᴖ๑)♪